法律问答
我们是结婚之前买的房子,现在是我老公和我公公在还房贷,这是婚前财产么,要婚前财产
离婚
了,我是不是一无所有。
离婚
2019-11-06 20:05:38
律师解答共有4条
根据我国法律规定,夫妻双方的婚前财产是不在离婚分割的财产范围之内的,因此,如果夫妻双方中一方,在婚前就具有该房产,并且没有另一方出资的情况下,根据我国法律的规定,通常应当由财产所有人单独享有,离婚时不会由双方来分割房产。
婚前房产属个人,婚后房产要看谁出钱购买的房产。如果是共同出钱是共同财产。
婚姻法规
定第七条 婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照婚姻法第十八条第
(三)项的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。 由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额
按份共有
,但当事人另有约定的除外。
婚前买房婚后办房产证
1、有证据证明是婚前购买,应当是婚前的个人财产权利。
2、房屋是不动产,其所有权的取得是以登记为准,登记之日为法律认定的所有权取得之日。
3、婚姻法规定,婚姻关系存续期间所获得的财产属于共同财产,除非另有约定。
4、因为该房屋所有权在婚后取得,所以应属于共同财产。
5、但因是婚前个人出资购买,所以用于购买房屋的这部分钱就属于个人财产,在离婚时不能作为共同财产分割。
6、如果房产证取得的时间是结婚后,而且你们又没有特别约定的话,应是夫妻共同财产。
7、一般情况下,以房产证办在结婚证之前还是之后,判断是否为夫妻共同财产。
8、如无特约定,各占50%的份额,也可以自行对此进行约定。
夫妻一方婚前以个人财产按揭购买房屋并按揭贷款,婚前取得产权并登记在自己名下,该房屋属于个人财产,同样的,按揭贷款为个人债务。婚后配偶一方参与清偿贷款,并不改变该房屋为个人财产的性质,因此,在离婚分割财产时,该房屋为个人财产,剩余未归还的债务为个人债务,对已归还的贷款中属于配偶一方清偿的部分,应当予以返还。
需要指出的是:共同还贷部分,不论是由一方用个人工资还贷,还是用双方工资还贷,均应认定为是夫妻共同还贷。如果购房方确能证实,其还贷资金来源于个人婚前财产,那么该房屋就是个人财产,另一方无权分割。
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