法律问答
2019年1月1日,双方约定以20万5000元的价格买房!房子产权归集体财产!先交了10000元订金,我想问一下订金可以退吗?
2019-11-06 16:34:00
律师解答共有1条
在
房屋买卖
中,所说的订金与定金在法律上是有明显区别的。定金是一个规范的法律概念,是
合同
当事人为确保
合同的履行
而自愿约定的一种担保形式。商品房交易中,买家履行合同后,定金应当抵作价款或者收回;若买家不履行合同,无权要求返还定金,开发商不履行合同的,应双倍返还定金。
我国《担保法》还规定:定金应以书面形式约 定,不得超过主合同标准额的20%。当事人一旦以书面形式对定金作了约定并实际支付了定金,即产生相应的法律后果。
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