协议离婚 没有在协议上注明房产的归属问题 但是私下俩人签定了房产的归属 这个对离婚后 如果一方有经济纠纷时 没有经过财产公证的话 有风险吗 这个对离婚后 如果一方有经济纠纷时 没有经过财产公证的话 有风险吗？协议离婚 没有在协议上注明房产的归属问题 但是私下俩人签定了房产的归属 这个对离婚后 如果一方有经济纠纷时 没有经过财产公证的话 有风险吗？
2019-11-06 13:35:44
律师解答共有4条
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夫妻在婚姻关系存续期间共同购买、共同建造的房屋，或者婚前双方共同出资购买、建造的房屋，是夫妻共有房屋，离婚时应作为夫妻共同财产分割。根据《婚姻法解释
（二）》第20条规定：双方对夫妻共同财产中房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：
（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；
（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方补偿；
（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。司法实践的通常做法是：共有房屋能实际分割使用的，可以分割使用。对不能分割使用的，可以作价分给一方，另一方取得补偿。在确定房屋分给哪方时，应考虑双方住房情况、照顾抚养子女的一方。在双方条件等同的情况下，应照顾女方。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
