由于我楼上住户房屋没人住，下雨漏水导致我家屋顶，墙面，地板受损，而且是连续三年都发生过，第一年我忍让了，第二年物业协调赔偿我1300，但物业，房主并没有对漏水房屋及原因排查解决，导致今年再次漏水，（期间，楼上房主将钥匙交物业，委托其帮助清理平台垃圾，因为漏水主要原因是平台垃圾堵塞漏水口导致屋顶积水，但物业公司直至今年漏水才清理了一次，我的房屋又遭受损坏，而且物业房东都推脱责任，都不理不问，楼上房主更是拒接电话，这样的情况我可以提出那些赔偿
2019-11-05 13:13:14
律师解答共有4条
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洗手间在开发商施工时，就应该进行防水处理，如果楼上一家在装修过程中没有变动原施工状况，漏水问题应属于施工质量，你可以要求开发商承担责任。 如果楼上在装修过程中破坏了原防水施工，导致漏水，你可以要求楼上承担责任。
同时房地产交易公司作为销售方，也应该对商品质量问题承担责任。 如对方久拖不解决，你可以直接向法院起诉，要求对方维修，并赔偿损失。 -
受委托人在处置委托人委托事务时造成委托人损失的，应承担赔偿责任。委托合同分有偿委托合同和无偿委托合同两种。赔偿责任也依委托合同的形式不同而有所区别。 《合同法》第四百零六条规定“有偿的委托合同，因受委托人的过错给委托人造成损失的，委托人可以要求赔偿。
无偿的委托合同，受托人的故意或者重大过失给委托人造成损失的，委托人可以要求赔偿损失。”两种不同形式的委托合同的赔偿要求是不同的，有偿委托合同，因其委托人支付了报酬而要求只要是因受委托人的原因致委托人的利益受到损失，委托人都可以要求受委托人的赔偿，而无偿的委托合同，必须是受委托人的故意或重大过失造成委托人损失，委托人才能要求赔偿。
《合同法》第四百零六条第二项还规定了“受委托人超越权限给委托人造成损失的，应当赔损失。”这种情况不管是有偿委托或者无偿委托，只要是超越权限造成的委托人的损失，受委托人都应当承担赔偿责任。
赔偿的数额，应在合同中约定。《合同法》第四百零九条规定“两个以上的受托人共同处理委托事务的，对委托人承担连带责任。”
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
