租了一个商铺，合同签的两年，房租半年一付，签合同时付了半年房租，并给了1万两千元的履约保证金，现在做了4个月，发现商铺所在广场的人流量很少，与招商宣传的存在很大差别，现在我不想继续租这个铺子了，招商会退还我的履约保证金吗？
2019-11-04 23:01:12
律师解答共有1条
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我国《合同法》第二百三十六条规定，租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。根据该法第二百三十二条规定，不定期租赁中，当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应在合理的期限之前通知承租人。
合同为有期限的民事法律关系，租赁合同中当事人往往约定租赁期限，合同于租期届满即告终止，但当事人也可以在合同约定期届满时通过两种方式更新期限，续订合同：一种是明示更新，即合同当事人在租赁期间届满后另外签订一个合同，约定延长租赁期限；另一种是默示更新，指租赁期间届满后，合同当事人的行为表明其租赁关系继续存在。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
