法律问答

我家住3楼,楼上房屋已经卖出,但是至今没装修,不确定是谁开错水阀,把4楼的水阀打开,每家阳台都有一个开发商打的一个洞,4楼的水就直接从那个洞流到我家阳台,不知道应怎样追责?

2019-11-04 07:40:29
律师解答共有1条
  • 您好,根据我国《土地管理法》等法律法规的规定,农村房屋买卖条件包括以下四点:
    1、购房者主体资格合法。农村房屋所依存的宅基地属于农村集体成员所有,因此购房人必须是该村民集体成员。城市居民不具备购买农村房屋的主体资格。
    2、售房者的主体资格合格。卖房人必须对自己所有的财产有占有、使用、收益和处分的权利。对于共同共有的人员来说,其中的共有人一方若单方面处分房屋的,并不能使房屋买卖有效。
    3、购房者应当符合申请宅基地的条件。农村村民一户只能有一处宅基地,已有宅基地的村民不得再申请宅基地。如果买房人不符合上述条件,以买卖形式变相的占有更多的宅基地,这样的买卖得不到法律的支持和保护。
    4、买卖经过村民委员会同意。这是必经程序,农村集体经济组织有权对这种物权作出实质性处分。
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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