法律问答
您好，我去年在河北霸州胜芳帮朋友买的房子，后来发现开发商五证不全朋友准备退房，现在开发商给退房，可是当时售楼处收取了我每套房五万元电商服务费，现在开发商说不归他们管，当时谁卖我的房让找谁退，我问过，当时是销售公司卖的，可是现在销售公司也不在了，我该找谁？
2019-11-03 07:43:17
律师解答共有1条
根据我国
合同
法的相关规定，由于退房是开发商的过错导致的，那么除了全部房款外，开发商还应当赔偿购房者因
合同解除
所造成的损失。
很多购房者认为，自己只是支付了首付，所以退房时开发商应当也只退还首付。
这是不对的，开发商在退房时不但要返还购房者自己支付的首付，还应当将银行支付的贷款全部返还给购房者。换句话说，退房时，开发商必须把购房的全部房款返还给购房者，购房者再把按揭贷款的部分返还给银行。
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