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我个人与一家洗浴会所签了承包合同,而且店内消防不合格,我可以取消合同,要回部分租金吗?

你好,我个人与一家洗浴会所签了承包合同,交了20万的房屋租金,现在租了一个月,生意太差,而且店内消防不合格,我可以取消合同,要回部分租金吗?

湖北神农架 190浏览 2019-11-02 21:17
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合同法> 第二百一十五条 租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的,视为不定期租赁。 可见,6个月以上的定期租赁为要式 不定期租赁为非要式

2019-11-02 21:27
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  《合同法》第五十六条规定:无效的合同或者被撤销的合同自始没有法律约束力。合同部分无效,不影响其他部分效力的,其他部分仍然有效。  第五十七条规定:合同无效、被撤销或者终止的,不影响合同中独立存在的有关解决争议方法的条款的效力。  第五十八条规定:合同无效或者被撤销后,因该合同取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失,双方都有过错的,应当各自承担相应的责任。  因此,租房合同无效的话,是可以要回租金的。如果出租人不退还租金,租房者可以向法院起诉要求返还。

2019-11-02 21:25
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