法律问答
上海公房动迁时 分了2套房 外婆我妈和我3个人户口 舅舅也没有和我们住在一起 房屋调配单上原同住人和新配房人员只有我们3个名字 没有我舅舅的名字 但是我舅舅拿了一套房住着 现在这一套房子公房租赁承租人写的舅舅名字 这样房子就是舅舅的吗 他是同住人吗 有权拿这套房子吗
2019-11-02 09:08:00
律师解答共有1条
公房的所有权人是国家或集体,因此公房承租人死后,公房不能作为承租人的财产进行继承分割,但可以依法由同住人或其他亲属继续承租,实际上即公房承租权的继承。
公房承租人死亡,按下列规定确定承租人:
一、其生前在本处有本市常住户口的共同居住人的,由共同居住人协商一致确定的人选继续承租;
二、不能按第一条协商一致的,出租人可按下列序列在共同居住人中确定变更承租人:
1、原承租人的配偶;
2、原承租人子女(他处住房情况、本处居住时间长短等);
3、原承租人的父母;
4、其他人(按他处住房情况、本处居住时间长短)。
三、其生前在本处无本市常住户口的共同居住人,由其他在本市有常住户口的配偶和直系亲属协商一致确定的人选继续承租;
四、不能按第三条协商一致的,出租人按下列顺序确定承租人:
1、原承租人的配偶;
2、原承租人的子女(按他处居住情况);
3、原承租人的父母;
4、原承租人的其他直系亲属(按他处住房情况)。
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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