2014年在江阴xx国际按揭购房并签订了房屋买卖合同，合同约定是2015年13月31日前交付，期间开发商用电话通知了要延期到2016年6月30日前交付，我答应了，但是到现在也没有交付，对方也没出面通知和解释，我想解除购房合同，该如何做，我是否能直接写通知函，通知对方解除合同，还是要先写催告函等三个月在解约
2019-10-31 21:15:17
律师解答共有1条
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劳动合同解除是指在劳动合同订立后，劳动合同期限届满之前，因出现法定的情形或用人单位与劳动者约定的情形，一方单方通知或双方协商提前终止劳动关系的法律行为。解除、终止情形不同：
（一）解除情形
根据《中华人民共和国劳动合同法》的规定，劳动合同解除分为：意定解除（劳动合同法36条）、劳动者提前通知单方解除即劳动者主动辞职（37条）、劳动者随时单方解除即被迫解除（38条）、用人单位单方通知解除（39条）、用人单位提前通知单方解除（40条、41条）。
（二）劳动合同终止情形
2008年1月1日实施的《劳动合同法》第44条对劳动合同终止的具体情形作出了列举式的规定。除此之外没有其他终止情形。
（三）、是否需要履行法定程序不同：
劳动合同解除根据不同情形，需要履行不同的法律程序，如果未履行必要的法定程序，可能会导致劳动合同解除违法。
三、经济补偿金的计算起点不同。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
