我租的商业用房开商铺,政府要为开发商拆掉。装修,停业,搬迁等损失只对房主,我该怎么办?
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根据《
城市房屋拆迁管理条例》以及住房和城乡建设部对商业用房
拆迁补偿安置相关规定:
一、商业用房的界定应当以
房屋产权证上的权属证明为准。
二、但是,就我国目前的现状而言,房屋产权证上商业用途的房屋很少,在现实中,大量存在的是民房商用。只要领取了合法的营业执照,有合法齐全的完税凭证,且营业执照注册地点和实际经营地点在一起,也可以按照商业用房进行补偿。
三、城市房屋的补偿按照房屋的建筑面积、用途和区位进行。商业用房除了要按照正常的城市房屋进行补偿,还应当补偿一次性停产、停业损失和装修费,一次性停产、停业损失各个地方会有不同的规定,装修费由
拆迁人和
被拆迁人协商,协商不成,评估确定。
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未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。