法律问答

在农村买房子可行吗?本人不是本村村民,可以在此村买房子吗?买了后会得到法律的保护吗了后会得到法律的保护吗?你好,请问在农村买房子可行吗?本人不是本村村民,可以在此村买房子吗?买了后会得到法律的保护吗?

2019-10-31 10:00:19
律师解答共有1条
  • 众所周知,农村房屋是建立在农村宅基地之上的,而农村村民对农村宅基地仅有使用权而没有所有权,这是由我国集体土地所有制所决定的。因为我国法律规定,严禁买卖农村宅基地。而对于其上的农村房屋是否可以买卖并没有明确规定。根据司法实践以及法理逻辑,农村房屋要买卖必须具备以下条件:
      
    1、如果农村房屋的受让对象是同一集体经济组织的成员;
      
    2、受让人没有其他房产;
      
    3、该转让房屋建造合法,是经过批准建造的,并且该受让房屋必须符合当地规定的标准;
      
    4、房屋买卖应当申请并经集体经济组织批准同意。
      除此之外的其他情况,农村房屋原则上是不可以买卖的,比如城镇居民因为不是集体经济组织内部成员,是不允许购买农村房屋的。
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。