法律问答

我家水泵坏了，把楼下淹了，我去和他谈，怎么都不行，要很多钱，我们住的这个楼有20多年了，楼下这家买的是二手房，就是简单装修，地板都是原房主的，都好几年了。我想问一下，如果走法律程序，法院是如何定损的。

2019-10-30 18:30:54

1、你在履行物业管理义务期间，你的合同相对人是业主，你并没有任何义务免费为业主服务。开发商对你的承诺并不能免除业主向你缴费的义务。
2、前物业公司的违约行为中，与你没有任何关系，除非你自己承诺过履行前物业公司未履行的义务。开发商和业主是否向前物业公司主张权利，这个和你没有关系。你并不是前物业公司和开发商、业主之间合同的相对人。
3、本案中你与业主分别是原被告，你可以向业主主张你在履行物业管理期间的物业费，这个是你可以提出的反诉或者抗辩理由，你可以主张抵消。
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