法律问答
我是顶楼住户,屋顶漏水要求动用维修基金维修。房管局答复说维修资金不够,要求我自己找楼下业主签字筹集。再说我们的住房一楼是门面房,请问律师这一楼的门面房维修基金我们顶楼维修不能用吗?房管局给我查看的只是我们住户的维修基金,门面房的不给我查看,这合理吗?
2019-10-30 16:14:54
律师解答共有1条
房屋买卖中维修基金的使用条件:
1、维修基金只有在保修期满后,对物业公共部位、共用设施、设备进行大修、更新、改造时才能使用。具体业主按照投票权的确定标准分摊费用比例。
2、维修基金闲置时,除用于购买国债或法律、法规规定的其他基金范围外,禁止挪作他用。
3、特殊使用
(1)物业管理公司可从维修基金中暂借相当于一个月的物业日常维修、更新费用的备用金;物业管理服务合同另有约定的除外。
(2)住宅需要大修或者专项维修、更新的,可支取施工承包合同中约定的预付款,但预付款最高不得超过工程款总额的30%。
(3)业主委员会可以在物业管理企业的帐户上留有相当于一个月活动经费的备用金,业主大会另有决定的除外。
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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