我楼上住户将房屋出租给开麻将室，每天白天吵，晚上早了11.12点甚至通宵。这种现家违法吗？
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发生一方违约后、守约方要求违约方承担
违约责任时，如果约定的
违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金;如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。
房屋租赁违约金也是如此。
根据合同的相关约定违约金来计算，定金和违约金以及
损害赔偿金不能重复计算。租房
合同解除后，各种违约金的计算又因情况的不同二不同。
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城市房地产管理法
第七条 房屋租赁当事人应当依法订立
租赁合同。房屋租赁
合同的内容由当事人双方约定，一般应当包括以下内容：
（一）房屋租赁当事人的姓名（名称）和住所；
（二）房屋的坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施状况；
（三）租金和押金数额、支付方式；
（四）租赁用途和房屋使用要求；
（五）房屋和室内设施的安全性能；
（六）租赁期限；
（七）房屋维修责任；
（八）物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳；
（九）争议解决办法和违约责任；
（十）其他约定。
房屋租赁当事人应当在房屋租赁合同中约定房屋被
征收或者拆迁时的处理办法。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
