你好，我买了一个棚改的房子，买房子的时候没见到原房主，是在第二个房主这买的房子协议也和他签定的，可现在原来的房主死了，谁都不给我办理过户手续了，他们的住址我也找不到。我房子的所有手续都齐全都在我这，我该怎么办.如果他们一直都不管不给我办我是不是永远都不能办理过户手续了
2019-10-28 13:43:43
律师解答共有1条
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办理房屋产权过户的手续和费用：
1、5年内的房屋过户，需要由卖方交纳个人所得税，营业税
5.5%，满5年大于144㎡的收差额营业税。
2、第一次房产过户要交纳契税小于等于小于等于144㎡是2%，大于144㎡是4%契税(财政部门收取)
3、6元/平方米的房产过户手续费(房管局收)
4、房屋评估费按评估后总价的5‰收(评估事务所收)
5、房产过户公证费最高300元。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
