法律问答
您好，律师我在电话上委托担保公司贷款5万，他们说打款前要存到我自己卡里5000下款时一起到我银行卡然后又叫我交了三千八的担保费说一个月后反还我，结果两天了都没下款我怀疑他们是骗子
2019-10-26 13:11:57
律师解答共有1条
公司抵债的房产不经过抵押登记不可以转卖。
按照《担保法》第四十条“订立
抵押合同
时，
抵押权
人和抵押人在
合同
中不得约定在债务履行期届满抵押权人未受清偿时，抵押物的所有权转移为债权人所有。
”以及《
物权
法》第186条也规定“抵押权人在债务履行期届满前，不得与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有”的规定，债权人是不能不经过法院直接卖抵押物的。
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