你好，我想问一下，我的房子想以买卖交易的形式出售给未成年子女可以吗？不动产登记中心认为，父母是孩子的监护人，不动产登记局签订的买卖契约就视为知己与自己签买卖合同，此合同无效，不能办理买卖交易，只能办理赠予对吗？
2019-10-26 10:46:30
律师解答共有1条
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新修订的《经济适用住房办法》对经济适用住房上市交易作出了严格的规定：
一是明确经济适用住房购房人拥有有限产权。
二是明确购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由购房人按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。
三经济适用房销售的价格，按保本微利的原则确定。最低基准价为每平方米1500元，根据地段等方面情况不同，各处的房价有所不同。其销售价格由以下因素构成：征地和拆迁补偿、安置费;勘察设计和前期工程费;建安工程费;住宅小区基础设施建设费;以上4项之和为基数的2%以下的管理费;贷款利息;税金等。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
