去年我爸和小姑在没有通过我妈和我的同意的情况下，用我爸的名字是我家的首套房，买了一套房，交钱的时候，我爸同我小姑说，如果在交房之前，我们儿子要大的，那我们就把差价还给你，在说了这句话以后我小姑仍然坚持交了房费，现在，我凑够了钱给小姑送去，用我那套小房换这一套，房子都在一个小区，且都是同时买的，小姑拒绝，我现在的意见是，要么把差价补给小骨，我就要大的，要么我把大的卖了，把钱还给我小姑，因为现在不是说要谁要大的问题，本来这两套房就是我和我爸的，凭什么你小姑还要给我争
2019-10-25 16:43:05
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交房是开发商向业主履行交付的义务，他委托物业向业主交付，也是可以的，但实际上物业应该提供委托书。
一、买二手房合同没有写逾期交房的责任怎么办 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定： 逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。 因此，开发商逾期交付房屋，应当承担违约责任。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
