房产买卖问题 于2013~2014年左右买二手毛坯房，按中介买卖合同全款支付，并公证处进行了公证，已装修入住4年左右，直至2018年左右办房本，因为房价涨价升值。原房主不配合办理，并有不想卖房的意向。我需要怎么合理合法解决纠纷？并保障自身合法权益？ 还有就是请问违约赔付，按比例是按照合同金额，还是目前市值金额？ 目前房价的市值来看，按照违约赔付？怎么样我也是亏的，用原合同全款金额加上赔付款，我也无法在买到同样的商品房了！这些年的损失，怎么计算？怎么能保障损失降到最低？ 辛苦律师大大！耐心解答！
2019-10-25 14:47:48
律师解答共有1条
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卖房又反悔 可以以没有产权证为由毁约，但需要承担违约责任。
《中华人民共和国合同法》第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百零八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
