律师您好，我是农村人2001年在本村买了房，当时没有过户，有契约买卖合同，有中证人，钱当时一次付清现在想过户，卖方不配合，我该怎么办？谢谢！
2019-10-25 07:13:32
律师解答共有1条
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《土地管理法》第62条就规定了农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。第63条规定，农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设;但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。
土地管理法并没有对同一村的村民进行房屋买卖作出禁止性规定，其效力应当得到肯定。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
