律师您好！我要咨询的是我父母的住房一套，想出售，老本唯一的住房，户主是我父亲在前年病逝，房产证没有改成我母亲的名字，但已公证给我母亲。请问出售这套房产需要什么手续和费用。谢谢！
公证
2019-10-24 06:22:27
律师解答共有1条
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小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所以叫做“乡产权房”，又叫“小产权房”。“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。
乡政府发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权的。这样说的话就是不可以出售的了。你如果出售，则成立的是你们双方签订的房产出售协议，其它一切法律就不会保护了。这样就很易产生纠纷的。
请你慎重之！
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
