您好!请问农村一住宅基地由于太矮,易被水淹,住房已成为危房,想换另一地建房,可土管所说是基本农田,不予批。请问在基本农田上建住房,将原住房改成农田行吗?。
-
房屋买卖的过程中,建房涉及的情况多种多样,需要具体情况具体分析。比如,自建房出售需要缴纳哪些手续费?
1、测绘费
1.36元/平方,买方缴纳;
2、评估费
0.5%(评估额,允许浮动);
3、契税评估额1%-3%(第一次买1%,非首次3%))买方;
4、所得税1%--20%差额(五年外的唯一普通住房免),卖方;
5、交易费6元/平方,买方缴纳;
6、工本费80元,买方(工本印花税5元);
7、营业税
5.6%(满五年可免)。
-
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。