我全款在开发商手里买了套别人交了契税的房子，说好所有费用我不出，一口价多少钱，现在备了案，税务局查不到我交税的信息，问上家说税改不了，我要自己再交税么，这个税又是怎么交，该交多少?
其它
2019-10-22 20:07:52
律师解答共有1条
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根据《中华人民共和国契税暂行条例实施细则》第四条规定:契税的计税依据
(二):土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定。因此，赠与房产的领受人是需要全额缴纳契税的。
另《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题通知》 [国税发
(2006)144号] 中第一条第二款明确规定:"对于个人无偿赠与不动产行为，应对受赠人全额征收契税。"
赠与房产的契税是全额征收的，即由受领人按照3%的比例缴纳。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
