我在农村信用社贷款五万，现在无力偿还，现在信用社起诉我，让法院强制执行我是农村房屋抵押担保贷款，现在担保人已死，请问律师我的房子会背拍卖吗?我的房子是在基地住房。谢谢
抵押担保
2019-10-22 12:53:24
律师解答共有1条
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法院拍卖担保抵押物（以房产为例）的流程和步骤如下：
1、到房屋管理局查封涉案的房屋产权。
2、委托评估公司对房屋的价值进行评估。
3、评估结果出来后，根据评估报告确定的房产价值，确定拍卖保留价。
4、委托拍卖公司对房屋进行拍卖。
5、拍卖成交的，法院作出裁定，确定拍卖结果的法律效力。
6、无人竞拍或者其他原因而流拍的，法院可以在第一次拍卖保留价的基础上降价10-20%，作为第二次拍卖保留价，再次委托拍卖公司拍卖。
7、二次拍卖仍流拍的，法院可以在二次拍卖保留价的基础上再降价10-20%，进行第三次拍卖。对房屋的拍卖，最多可以进行三次拍卖。
8、如经三次拍卖均流拍的，债权人可以申请以该房屋抵偿债务。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
