房屋是学校的大产权，房主手里有房屋归个人的合同，还有一个购房收据，这样的房屋可以购买吗？有没有什么风险？以后拆迁买卖有影响吗？希望律师能给解答解答，谢谢
拆迁补偿
2019-10-21 23:20:45
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小产权房是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。所谓“小产权房”是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村委会颁发，所以叫做“乡产权房”，又叫“小产权房”。
乡镇政府发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
