法律问答
您好！我想咨询以下我们小区是物业收电费，不是XX电。用电不稳定，经常停电，影响生活。请问这种情况是否合法？如果没法与物业协商改为XX电，走法律程序该怎么操作？谢谢！
2019-10-21 19:15:15
律师解答共有1条
1、你在履行
物业管理
义务期间，你的
合同
相对人是业主，你并没有任何义务免费为业主服务。开发商对你的承诺并不能免除业主向你缴费的义务。
2、前物业公司的违约行为中，与你没有任何关系，除非你自己承诺过履行前物业公司未履行的义务。开发商和业主是否向前物业公司主张权利，这个和你没有关系。你并不是前物业公司和开发商、业主之间合同的相对人。
3、本案中你与业主分别是原被告，你可以向业主主张你在履行物业管理期间的物业费，这个是你可以提出的反诉或者抗辩理由，你可以主张抵消。
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