法律问答

最近看好了房子刚开盘,要更名了,首付款也没交齐,本人在外地工作不方便回去,可以找人替自己跟房主进行更名吗

2019-10-19 16:00:53
律师解答共有1条
  • 房产证更名的方法:

    1、直接添加房产证上的名字。

    在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加,因此在婚姻期间,这类情况如需办理房产证更名手续,只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到当地是房产交易“变更登记”窗口办理即可。
    但是在非婚姻存续期间房产只能以赠与的方式更名。

    2、通过赠与的方式。

    房子贷款没有还清不能更名,有房无贷,视做赠与。双方需签订赠与合同,且赠与合同必须办理公证手续,缴纳一定的手续费,契税等费用。
    过程需要到相关部门办理正式的房屋权变更登记手续后,这种赠与行为才具有法律效力。

    3、通过买卖的方式进行。

    除了赠与过户之外,交易过户也是产权发生变化,也是房产证发生更名是比较常见的一种情况,而交易过户就是二手房买卖交易过户。
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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