法律问答

您好，咨询一下居民楼内开设洗车房，致使二楼居民房屋受潮，墙皮脱落，洗车房是否违法，应该找哪个部门解决，走法律程序是否可行？谢谢

国家赔偿

2019-10-19 11:31:00

1、你在履行物业管理义务期间，你的合同相对人是业主，你并没有任何义务免费为业主服务。开发商对你的承诺并不能免除业主向你缴费的义务。
2、前物业公司的违约行为中，与你没有任何关系，除非你自己承诺过履行前物业公司未履行的义务。开发商和业主是否向前物业公司主张权利，这个和你没有关系。你并不是前物业公司和开发商、业主之间合同的相对人。
3、本案中你与业主分别是原被告，你可以向业主主张你在履行物业管理期间的物业费，这个是你可以提出的反诉或者抗辩理由，你可以主张抵消。
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谢国洪律师

东莞市启明律师事务所

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林树焕律师

北京市盈科（广州）律师事务所

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