买房的时候交了定金，签商品房合同的时候，有一条有关面积的误差的处理方法，开发商选择了第一条是他们自己写的，第二条是房管局合同上的，开发商写的条款就是不管面积是小于还是大于都不让我们退房，对比下房管局的我们觉得对我们很不利，就不签，其后置业打电话来说不按合同签就不退还押金，这样是可以的吗？合同不是订立在自愿原则下的吗？随后说可以签补充协议，但是要在首付交了，贷款下来后才签，这样可行？补充协议怎么样才具有法律效率？
2019-10-16 13:41:06
律师解答共有2条
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在双方自愿且符合劳动法要求前提下，签订的补充协议，与劳动合同享有同等法律效力。一旦双方签字认同，如果出现违约情况，另一方都可以用此为依据，向劳动监管部门申诉维权。 严格而言，合同补充协议是对原合同未尽事宜，或者合同履行过程新发生的情况而另外进行的约定。与合同的变更协议不同，但实务中订立的以“补充协议”为名的协议，其实质内容却常是合同的补充并有变更。因此，在签订时要特别注意以下三个问题：
1、补充协议的当事人应当与原合同当事人严格一致；
2、补充协议的形式应当与原合同一样完备；严格防止与原合同发生内容矛盾。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
