您好，我是在2010年给我父母买的一套二手房因当时父亲在没有过户现在父亲去世了想过户但是又找不到原来的房主，请问我该怎么办才能过户，有买卖合同和证明人。
2019-10-14 14:41:00
律师解答共有1条
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办理房屋产权过户的手续和费用：
1、5年内的房屋过户，需要由卖方交纳个人所得税，营业税
5.5%，满5年大于144㎡的收差额营业税。
2、第一次房产过户要交纳契税小于等于小于等于144㎡是2%，大于144㎡是4%契税(财政部门收取)
3、6元/平方米的房产过户手续费(房管局收)
4、房屋评估费按评估后总价的5‰收(评估事务所收)
5、房产过户公证费最高300元。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
