法律问答

我父亲把我们家的宅基地卖了，但是我母亲没有签字，是一块宅基，上面没有房子，这份合同生效吗？

2019-10-04 11:57:25

房屋买卖合同只要双方签字盖章即生效，办理过户手续只属于买卖房产的一个程序，即转移所有权。王五的诉讼请求本身矛盾，因为办理过户手续需要买卖双方共同办理，不能由一方独自完成。
他以未办理过户手续要求确认合同无效，没有法律依据。
至于王五迟延交付的问题，需要看双方在合同中是否就此违约行为进行了约定，如果有约定，王五可依约定要求张三承担违约责任。
如果没有约定，张三迟延交付的期间很短，不构成解除合同的条件。王五可要求张三赔偿损失，也就是按照当地的房租标准支付租金即可。
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王丽玉律师

广东恩慈律师事务所

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谢国洪律师

东莞市启明律师事务所

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