担保人判决书下来了,没有拿房产抵押担保,没有能力还款时,法院会拿担保人的房产拍卖抵还债务吗?
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连带责任保证的,银行可以起诉借款人,也可以起诉保证人,也可以同时起诉,承担
连带责任。借款人死亡,银行当然要起诉担保人,讨回银行贷款。你称借款人去世后留有一定的财产,你可以要求
继承人在继承财产的范围内承担责任,如果
放弃继承,不承担任何责任。
可协商解决,不行就向法院起诉继承人,要求他们在继承遗产的范围内承担责任。关于时效问题,按担保法司法解释的规定:第三十一条
保证期间不因任何事由发生中断、中止、延长的法律后果。
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抵押担保中的抵押范围:
1、动产抵押范围:飞机、汽车、船舶(登记为类不动产);企业的机器设备、农
业用具、牲畜;企业的产品、原材料等
2、不动产抵押范围:不动产抵押如土地、房屋、建筑物等。由于用益
物权抵押与不动产抵押有极大共性,因此不动产抵押贷款当包括不动产抵押贷款和用益物权抵押贷款。
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所谓担保是担保的未到期的债务,不存在担保已到期的债务,对已经到期的债务承担担保没有意义,此时的担保可以说的是债务加入。(最高院判例意见:保证人在债务到期后提供的担保,性质上应为形成新的
债权债务,这种情况下尽管保证人出具保证书承诺承担保证责任,但在性质上不宜认定其为保证,而应以新的债权债务关系来认定双方的权利义务。
)虽然此批复具有矛盾之处,但毕竟没有废止,仍然具有法律依据。
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《物权法》第十五条规定不动产
抵押合同成立即生效,但不动产
抵押权需登记后才生效。不动产抵押
合同何时生效,《担保法》实施之前有三种规定。一种规定自签订之日生效,一种规定为办理抵押登记之日起生效,还一种规定自公证之日起生效。
《担保法》参照国际通行作法,规定以房地产为抵押标的物的抵押台同"自登记之日生效:同时《担保法》对土地使用权和房屋、其他附着物的抵押登记部门作了规定。但对登记期限登记费用等并未规定。
实践中登记部门登记的抵押期限大都是半年或者一年。
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未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。