我妹买了一套二手房是亲戚家的，至今已4年了没有办任何手续，钱已付清，现在办理需要哪些正规手续呢问律师现在办理需要哪些正规手续呢？我妹买了一套二手房是亲戚家的，至今已4年了没有办任何手续，钱已付清，请问律师现在办理需要哪些正规手续呢？谢谢您
2019-10-02 23:30:43
律师解答共有2条
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购买二手房手续：
1.买方要对房子的产权进行调查。审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等。
2.签订二手房买卖合同。
3.找评估公司做评估。这个过程一般来说要5~7个工作日。
4.贷款的房子要办理相关按揭业务。如果是公积金贷款和商业贷款组合的，则要向公积金和银行同时申请。这是整个二手房自行交易过程中耗时间的阶段，通常要40个工作日左右。
5.按揭办理下来后，要注意注销该物业的他项权证。
6.将合同交到房管部门产权交易相关办事窗口，拿受理单。
7.凭受理单到农税缴纳相关税费，拿契税完税证。
8.凭完税契证到土管部门办理国土证。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
