我家是弟兄两个,我家房子是开发两套,我爸爸口头协议一家一套,房产证书是老的,他那是说怕两个媳妇想房产,我也没在意.我大哥哥不学好欠下一屁股外债,我家是大公家,没分家.人家到我家要钱我爸爸被逼了没办法打了条子,现在人家要钱利息背不起,没办法要卖房子,大哥叫卖他那边老的不肯,非要卖我这边,我非常生气,我有什么办法保护房子吗
2019-09-26 10:17:51
律师解答共有3条
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分家协议书基本内容应当包括以下几个方面：
１、立约人的姓名，在家庭中的辈份称呼；
２、分家的理由、原因和目的；
３、分割家庭共有财产的合意以及对原家庭债务清偿的安排；
４、分割后的财产细目及其所有人姓名；
５、证人姓名；
６、立约人、证人签名盖章；
７、立约的具体时间及执行日期 -
口头分家协议作为一种合同，只要大家的意思表现真实，无法律规定的其他合同无效情形的情况。如双方有订立合同的资格，并且不违反法律，就应有效。但口头分家因为在没有充足证据的情况下作为行政部门是不应当认定房屋所有权的。
所以就分房口头协议效力并非一律有效。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
