法律问答

北京市郊区个人与个人之间的房屋转让协议是否受法律保护

2019-09-24 16:54:51
律师解答共有2条
  • 办理赠予或是继承得到的住房,再次转让,和一般二手房买卖一样需要缴纳税费。不同的是,不管得到这房子多少年,再买,需要缴纳全额房价减去办理赠与或是继承的花费,这个价格百分之二十的个税。
    买房人应缴纳税费:
    1、 契税:房款的
    1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
    2、 印花税:房款的
    0.05%
    3、 交易费:3元/平方米
    4、 测绘费:
    1.36元/平方米
    5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
  • 房屋转让买卖合同是没有固定的模式的,只要是双方当事人真实意思表示,就可以了。
    在签署房屋合同的时候,需要注意以下问题:
    第一,合同双方当事人的基本信息情况;
    第二,房屋具体位置,面积,是否有其他的附属物品;
    第三,房屋买卖价格,以及给付的方式,时间;
    第四,合同违约责任,以及违约金的支付;
    第五,双方签字确认,并注明日期。
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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