法律问答
北京市郊区个人与个人之间的房屋转让协议是否受法律保护
2019-09-24 16:54:51
律师解答共有2条
办理赠予或是
继承
得到的住房,再次转让,和一般
二手房
买卖一样需要缴纳税费。不同的是,不管得到这房子多少年,再买,需要缴纳全额房价减去办理赠与或是继承的花费,这个价格百分之二十的个税。
买房人应缴纳税费:
1、 契税:房款的
1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
2、 印花税:房款的
0.05%
3、 交易费:3元/平方米
4、 测绘费:
1.36元/平方米
5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
房屋转让买卖合同是没有固定的模式的,只要是双方当事人真实意思表示,就可以了。
在签署房屋合同的时候,需要注意以下问题:
第一,合同双方当事人的基本信息情况;
第二,房屋具体位置,面积,是否有其他的附属物品;
第三,房屋买卖价格,以及给付的方式,时间;
第四,合同违约责任,以及违约金的支付;
第五,双方签字确认,并注明日期。
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