您好??我最近要办理住房贷款??是商业贷款??今天去打印了征信报告??前两年因为个人原因借了很多小额贷款但都已经还上??报告里唯一现实的一个逾期笔数2笔都已经还上 切不超过1个月??请问这对我房贷有影响吗

若借钱方未按时还款，应该在逾期三个工作日之内，小额贷款公司工作人员应该以电话或短信的形式进行催缴，做好内容记录。若经催缴后仍不还，应在十个工作日内下发催缴通知单。若小额贷款公司贷款连续逾期超过三个月或累计多次逾期不还者，能予以起诉，交给法院来处理，执行强制还款。
小额贷款借款人逾期不归还贷款，小额贷款担保中心将向法院申请支付令。法院将及时受理，优先审理，优先执行。借款人向金融机构申请小额担保贷款，小额贷款信用担保中心用担保基金向承贷金融机构提供担保，借款人向小额贷款担保中心提供反担保，反担保人承担连带保证责任。

商品房按揭贷款的程序主要体现在《个人住房贷款管理办法》第六条的规定当中。根据商业实务操作，结合国家规定，一般在办理商品房按揭贷款的过程中主要有以下几个步骤：
　　
1、具备住房按揭贷款条件的申请人向相关金融机构提出申请。金融机构主要是各商业银行的分理处或者营业部，并且申请人对金融机构并不具有选择的可能，一般都要向与出卖人有特定业务关系的金融机构申请;
　　
2、经办的金融机构对申请人的贷款条件进行审查核实，决定是否发放住房按揭贷款;如果符合条件，则发放贷款;如果不符合贷款条件，则一般会要求补交首期款，或者增加贷款利率，或者贷款银行不同意发放贷款;
　　
3、借款人与贷款人签订住房按揭贷款合同。借款人如果选择自动划款方式还款，应当在银行开立还款账户，申领储蓄卡，并将划款账号告知银行;
　　
4、办理担保、保证或者保险手续;如果是房屋作抵押，则应当办理抵押登记;
　　
5、贷款人接受借款人的委托，依照其指令将住房按揭贷款划入开发商的账户。一般该账户为三方监管的特定账户;
　　
6、划款之后，借款人即购房人应当按照贷款银行的要求按时偿还借款。如果借款人需要提前还款，一般需要提前一个月通知贷款银行，以便于贷款银行及时扣划相应的金额。

通常情况下，房屋买卖过程中商业贷款的有关流程如下：咨询 → 申请贷款（购房人）→ 审核（提供资料）→签订借款合同和抵押合同（银行）→ 办理合同公证（公证处）→有关保险（保险公司）→ 办理房屋产权抵押登记（房地产登记处）→ 发放贷款（收到抵押证明）→ 借款人还款 →办理抵押房产注销登记（贷款全部还清）