法律问答
我们村在清理建房占地面积时,我们缴纳了土地使用费并办理建房相关手续,但是已经2年了我们的建房证还没办下来,我们该怎么办?
2019-09-22 15:35:15
律师解答共有3条
银行用房产证办抵押手续,一般是10天左右,不排除人为因素延误。
具体步骤如下:
银行将房产证拿去以后,会在房屋所在地的权属管理部门去做抵押登记。登记好以后,银行会在房产证上做些标记,如抵押期限,金额等等。
再次贷款人与银行签定的按揭和
抵押合同
会再经过银行的支行,支行盖好章后一起返出来给贷款方。
你好,土地使用税的缴纳时间,这要看当地税局是如何规定的,对一般企业而言,地税局要求每年第4季度缴纳。但对房地产企业则不同,国家税务总局《关于房地产城镇土地使用税有关政策的通知》财税{2006}186号第二条:“以出让或转让方式有偿取得土地使用权的,应由受让方从
合同
约定交付土地时间的次月起缴纳城镇土地使用税;合同未约定交付土地时间的,由受让方从合同签定的次月起缴纳城镇土地使用税”。
因此,在实际操作中,确定
房地产开发
企业土地使用税纳税起止期限为:自取得土地使用权之?日(政府批文或签定合同之日)起,按已出售房屋(以合同签定?为准)所占土地面积进行减除,直至将所有房产出售完毕。
我公司所在地区土地使用税是按季度缴纳的。
怎么办建房手续?
带着户口本、身份证、写一份宅基地申请,到户口所在地村委会(居委会)申请,填写宅基地使用许可,村委会(居委会)批准后到乡镇土管部门申报,乡镇土管部门批准后报县(市)土管部门审批。
县(市)土管部门受理后看是否符合建设规划要求;审批符合要求后盖章批准,发给宅基地使用许可证(宅基地使用呈批表),土地审批结束。
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