请教各位法律大哥大姐与有经验的朋友们，租赁合同问题。 合同上没写明租期到期，如果我不租了或东家不租给我了要提前一个月通知对方，只有口头协议说了下。租期到期前一个月我有与东家说找个时间把下个租期的合同签了（我有提出要续租），他的回答是“不急还有些天呢，过几天再来”。现在租期到期最后一天东家说不租了，要自己收回去自己用，这合理合法吗？合同上有提到如果哪方违约要赔付6万元（一年租金额）违约费。 我可以向他提出什么赔偿或者要求续租吗？
2019-09-17 14:25:44
律师解答共有2条
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合同违约责任的承担方式除了支付违约金，还有损害赔偿、继续履行和其他补救措施。其中，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。
1 、支付违约金
2 、损害赔偿
3 、继续履行
4 、其他补救措施 -
我国《合同法》第二百三十六条规定，租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。如果房东同意该租客继续租用该房屋，比如未要求搬出该房屋并继续接受你们支付的租金，可以认为原租赁合同继续有效，但租赁合同性质变为不定期租赁合同，建议保留租金收条等支付租金的凭证。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
