你好!请问一下,我家的房子是今年才建的,是公路边的土地,公路两边早已修满了房子,也有很多打算建的,都没有按照规定距离5米,现在有家人他家土地是在我家后面,经过几番协商不成,我们自己建了,因为我家建好的房子挡住他家不能建,于是一直在告我们,现在是可以拆迁,那么请问那些不和规定的房屋也要拆吗?
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根据《
城市房屋拆迁管理条例》第四条:
拆迁人应当依照本条例的规定,对
被拆迁人给予补偿、安置;被拆迁人应当在搬迁期限内完成搬迁。 本条例所称被拆迁人:是指被拆迁房屋的所有人。
第二十四条:货币补偿的金额,根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素,以房地产市场评估价格确定。具体由省自治区、直辖市人民政府制定。
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房屋买卖的过程中,建房涉及的情况多种多样,需要具体情况具体分析。比如,自建房出售需要缴纳哪些手续费?
1、测绘费
1.36元/平方,买方缴纳;
2、评估费
0.5%(评估额,允许浮动);
3、契税评估额1%-3%(第一次买1%,非首次3%))买方;
4、所得税1%--20%差额(五年外的唯一普通住房免),卖方;
5、交易费6元/平方,买方缴纳;
6、工本费80元,买方(工本印花税5元);
7、营业税
5.6%(满五年可免)。
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未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。