请问代办房产证需要多少钱，需要多久能办好
2019-09-09 08:54:36
律师解答共有2条
-
办房产证有必要前提:
1、房已验收完毕并合格；
2、税已交并取得完税证明；
3、已取整栋楼总证（也就是大证）。如果上面三个都有了，办证时间就是房产局办事的时间，一般3个月吧。
开发商现办证时间长的原因主要是前三个前提未办好。 -
办房产证怎么办要多少钱，主要费用有： 居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本，其它房产建筑面积500(含500)m2以下的每宗200元，500~1000m2的为300元，1000~2000m2的为500元，2000~5000m2的为800元，5000m2以上的为1000元;如共有权证增收工本费10元/本。其他税费具体如下：
1、商品房 契税——
1.5%(非普通住宅3%) 印花税——
0.1% 营业税——如果房产证下发不满两年的，需要交纳成交价格
5.5%的营业税。已经满两年的普通住宅免交，非普通住宅缴纳出售价格与购买价格差额部分的
5.5%的营业税。
2、房改房 契税(同上) 印花税(同上) 土地出让金：当年成本价乘以建筑面积乘以1% 如果是标准价或者优惠价的房改房那么还需要交纳当年成本价乘以建筑面积乘以6%的价款，然后再缴纳税费过户。
3、经济适用房 契税(同上) 印花税(同上)。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
