无效合同，效力待定合同，可撤销合同区别
2019-09-03 00:43:17
律师解答共有4条
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可撤销合同：
一、因重大误解订立的合同。重大误解是指行为人因对行为的性质、对方当事人、标的物的品种、质量、规格和数量等的错误认识，使行为的后果与自己的意思相悖，并造成较大损失的行为。
二、因显失公平订立的合同。显失公平，是指一方在紧迫或缺乏经验的情况下而订立的如果履行对其有重大不利的合同。
三、因欺诈订立的合同。欺诈，是指一方当事人故意告知对方虚假情况，或者故意隐瞒虚假情况，诱使对方作出错误意思表示的行为。
四、因胁迫订立的合同。胁迫，是指因他人的威胁和强迫而陷入恐惧作出的不真实意思表示的行为。
五、因乘人之危订立的合同。乘人之危，是指行为人利用对方当事人的急迫需要或危难处境，迫使其作出违背本意而接受于其非常不利的条件的意思表示。 -
在可撤销合同中，应该由合同的当事人一方主张撤销权。当事人请求变更的，人民法院或者仲裁机构不得撤销。
第五十五条 有下列情形之一的，撤销权消灭：
(一)具有撤销权的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内没有行使撤销权;
(二)具有撤销权的当事人知道撤销事由后明确表示或者以自己的行为放弃撤销权。 -
一般的合同不能说撤销就撤销的，要符合相关要件的。如存在重大误解，欺诈等。如果开发商不赔偿违约金，一般情况下应该到法院起诉，就是先提交起诉状，接着就是等待法院开庭了。
因此对于开发商违约的情况，应当结合实际，如果不能够协商解决的，则可以到法院依法进行诉讼。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
