小产权房，购买以后遇到拆迁有赔偿么
2019-08-31 20:34:51
律师解答共有3条
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国家发产权证的叫“大产权房”，国家不发产权证的叫“小产权房”。大、小产权房的争议不在房屋所有权，而是土地使用权。对小产权的解释主要有3种：
1. 是针对发展商的产权而言，将发展商的产权叫大产权，购房人的产权叫小产权，这种叫法是因为购房人的产权是由发展商一个产权分割来的。
2. 是按房屋再转让时是否需要缴纳土地出让金来区分的，不用再缴土地出让金的叫大产权，要补缴土地出让金的叫小产权。按这种解释普通商品房就是大产权房，经济适用房就是小产权房。
3. 是按产权证的发证机关来区分的，国家发产权证的叫大产权，国家不发产权证的，由乡镇政府发证书的叫小产权，又被称为乡产权，乡产权并不构成真正法律意义上的产权。
前两个解释的小产权是合法的，只要交足购房款，或转让时补缴土地出让金即可自由买卖，其法律规定较为明确。而第三个解释的小产权的法律属性存在较大争议，拿不到真正法律意义上的产权证。 -
一般每个城市的国土局或者房管局都会出一个拆迁补偿政策，如果你在网上找不到，可以去他们办公室那里咨询一下。每个城市因经济情况地域情况等不同的，拆迁补偿标准也不同。同城市不同地区也可能不同，同地区不同地段也可能不同。
同地段不同楼层也可能不同。具体看你们当地的政策。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
