律师您好，我和朋友合伙做生意，房东把房子卖给了我们，当时房子落户在我的名字上，后来合伙人用这个房子贷款投资，但失败了，我是房屋抵押人，法院对我执行了高消费限制令，请问一下，我可以要求撤销我的限制令吗？我只是抵押人，没有其他任何担保协议。
抵押担保
2019-08-26 23:03:06
律师解答共有4条
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你好：只要以上协议内容是全体合伙人的真实意思表示、没有胁迫或欺诈等情形、合伙协议上有全体合伙人共同签字并注明了时间的，就是有效协议。合伙人之间的协议仅对合伙人有效，对债权人不发生效力，因此债权人有权按照合伙方面的法律规定，对你退伙前合伙所欠债务进行追讨、你也有义务对退伙前的债务承担连带清偿责任。
但是清偿后，你可以依据双方的免责协议向其他合伙人追偿。 -
房产抵押贷款是指借款人以新购商品住房抵押，贷款银行为借款人提供一揽子资金服务，满足其购买住房、车位、大额耐用消费品、汽车和住房装修等多种需求的人民币贷款。
房产抵押贷款的贷款期限最长不超过30年;贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行。
一般来说，购房者只有同时具备下列条件才有要能得到贷款：
1、借款人必须是具有独立民事行为能力的个人;
2、购房者具有居住地合法的身份证明;
3、与发展商签订有商品房订购书或购房协议，并已支付订金或首期购房款;
4、同意以所购房产作抵押;
5、具备令贷款行满意的财务状况。
例如有稳定收入的企业员工;信誉良好，确有偿还能力的小业主;自身收入低，但有海外亲友定期资助的居民等等。具体如何界定和把握，由贷款行审核和决定。 -
房产抵押贷款一般年限最高可贷款30年，
关于年限的具体介绍：
1、如果是抵押房产用于企业经营：
额度：经营用途一般最高可以申请到房产评估值的七成；
利率：利率视银行政策及借款人资质不同在基准利率上上浮20%以上；
年限：一般为五年以内。
2、如果是抵押房产用于个人消费：
利率：抵押房产用于个人消费用途时，一般执行基准利率或是上浮10%；
年限：一般为十年以内。
3、如果是抵押房产用于购买商用房
年限：最长三十年
拓展资料
一、申请资料
1、房产证（房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的）；
2、权利人及配偶的身份证；
3、权利人及配偶的户口本；
4、收入证明（对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及，最高的额度有比较大的影响）；
5、如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证；
6、如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单；
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
