法律问答
你好,男方婚前个人的房产,在婚后如何本着个人自愿原则变更成女人的个人财产而不共有
2019-08-26 08:54:46
律师解答共有4条
婚前财产如果双方没有将其转化为
夫妻共同财产
的约定,那么就是婚前财产,也不会因为共同生活较长的时间而转化为夫妻共同财产的。
是否属于婚前财产关键是看这个财产是在婚前置办的还是婚后置办的。
你只要有发票或其他
证据
等就可以证明婚前财产了。
对于有权属登记的婚前财产你可能可以找到相应的机关给你开具证明,但是一般的小的财产还是要你自己想办法找证据证明的。
您好,婚姻法解释三第十条规定:夫妻一方婚前签订不动产
买卖合同
,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,
离婚
时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。
双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。
1. 买卖房屋产权变更的费用有:营业税+个人所得税+土地增值税+契税+房屋交易费+房屋评估费+登记费+印花税。只有一套房产的卖主出售的房屋产权达到五年以上出售,卖主可以免除:营业税+个人所得税+土地增值税三项税收。
2. 赠与房屋的产权变更费用有:个人所得税+契税+公证费+房屋交易费+房屋评估费+登记费。遗赠的房产产权变更需要交个人所得税,普通赠与的房产产权变更不用交个人所得税。
房屋产权人变更是因为房屋需要过户到受益方名下,证明房屋产权已经属于受益方。一般是房屋买卖或是赠与,才会有产权人变更的情况。产权变更需要过户,所以相关的税费需要缴纳。
婚前个人财产当然不属于婚后共同财产,但关键的前提是认定,婚前财产的界定时间为双方
结婚登记
之日,
结婚
登记前双方分别所有的财产归一方所有。那么需要有证据证明这个人财产是婚前的,最好有约定的应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的,适用婚姻法第第18条的规定,
《婚姻法》第十八条 有下列情形之一的,为夫妻一方的财产:
(一) 一方的婚前财产;
(二) 一方因身体受到伤害获得的医疗赔费、残疾人生活补助等费用;
(三) 遗嘱或
赠与合同
中确定只归夫或妻一方的财产;
(四) 一方专用的生活用品;
(五) 其他应当归一方的财产。
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
婚后协议能否把婚前个人财产转化为夫妻共有财产
615
婚前的房屋不公正,不是婚后夫妻共有的财产吗?
《婚姻法》第四十一条规定:“离婚时,原为夫妻共同生活所负的债务,应当共同偿还。共同财产不足清偿的,或
人咨询过
继续咨询
陈钢律师
远闻(上海)律师事务所
夫妻婚前房产离婚怎么分
01:36
2345
婚前房产和婚后房产怎么界定
婚前财产界定
婚前个人财产怎么转成共同财产
婚前个人财产
如何将婚前个人房产变成婚后夫妻共有财产
婚姻法第十七条对夫妻在婚姻关系存续期间所得的、应归夫妻共同所有的财产范围作出了规定,即夫妻在婚姻关系
人咨询过
继续咨询
黄丽榆婚姻专业律师
广信君达律师事务所
婚前财产是个人的吗
01:27
2345
婚前个人财产的收益如何分
婚前个人财产
男朋友的个人婚前财产,婚后可以变更成我们夫妻共同财产吗?
通过判断婚后继承的财产的方式,再来确定其是否属于夫妻共同财产,如果属于夫妻共同财产,一旦离婚的话是可
人咨询过
继续咨询
离婚办理房产证需要2个人吗
离婚房产
17721
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
1140
我的户口被注销了。我能拿到结婚证吗?
你好,户口为什么会注销
人咨询过
继续咨询
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
810
老婆离家出走找不到人可以报警吗?
可以报警或寻求离婚。报警可通过公安机关寻找并调解;若不和好,可选择协议离婚或起诉离婚。具体方式应根据
人咨询过
继续咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
575
父母强迫孩子帮忙工作是不违法的
你好:应当协商解决
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
500
离婚后能检查对方的婚姻吗?
法律分析:可以查出。可以通过身份证号码查询婚姻状况。要想用身份证查,我们老百姓可以到派出所查询,但是
判决抵押无效如何处理
抵押担保
345
你好什么叫共同生活家庭成员
确定共同生活家庭成员时,首先要看是否具有法定抚养、扶养和赡养关系。例如,父母对未成年子女有抚养义务,
加载中
同城律师
律师推荐
可能感兴趣
阿城区律师
巴彦县律师
宾县律师
方正县律师
呼兰区律师
木兰县律师
尚志市律师
双城区律师
通河县律师
五常市律师
延寿县律师
依兰县律师
道里区律师
南岗区律师
道外区律师
平房区律师
松北区律师
香坊区律师
哈尔滨律师
大庆律师
法律内容
北京律师
上海律师
广州律师
深圳律师
重庆律师
婚姻家庭
劳动纠纷
知识产权