法律问答
合同
期内乙方转让门面要不要给甲方
违约金
2019-08-25 19:43:45
律师解答共有4条
转让合同的注意事项,签订转让合同要注意什么
一、转让主体资格,即转让方有没有转让物的所有权,具备不具备转让资格。
二、转让房屋包括的内容必须明确具体。
三、转让的费用约定,包括数额,转让方式,资金的交付等。
四、转让物的权属登记,有的转让物必须到政府登记才能完成转让的,比如店铺转让,需要到工商局办理营业执照变更及相关的变更才算合法。
违约金是指当事人一方违反合同时应当向对方支付的一定数量的金钱或财物。
依不同标准,违约金可分为:
(1)法定违约金和约定违约金;
(2)惩罚性违约金和补偿性(赔偿性)违约金。
合同法施行之前,我国的违约金制度兼容以上各种形态,合同法则做了全新的规定。
以劳动合同为例,劳动合同期限是劳动合同存在的前提条件,是实现劳动合同内容的保证。劳动合同是以实现劳动过程为目的,劳动过程是一个相当复杂的过程。劳动合同如果没有期限,这个过程就难以确定,生产或工作任务的完成就无法保证,合同也就失去了存在的真正意义。
正因为如此,本法把劳动合同期限作为劳动合同的必备条款之一作出规定。
房屋买卖合同违约金的标准:
在房屋买卖合同中,通常会约定一种“滞纳金”,主要是针对迟延履行合同义务时,违约方需支付的;另外一种是违约金,通常是指一方违约导致合同无法继续履行时,违约方需支付给守约方的。但是有时由于合同文字不严谨,或者对法律一知半解,很多人混淆了这两种违约金的适用,在一方稍有违约情形时,守约方就希望能要求20%或者更高额的违约金,但其实是不能得到法律支持的。
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