我在镇上买一套私人开发的房子，没有房产证，房东只有宅基证，现在我从卖家手里买回来，他只有一张和房东的买房协议，请问我是跟卖家签协议还是跟房东从新签协议？关键是房东不愿意管，我跟卖家签了协议后房东不认怎么办？
2019-08-17 09:39:12
律师解答共有4条
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买的房子,没有房产证的房屋起码要有土地使用证才能得到相应的拆迁补偿，如果是城市的房子，必须有房产证和土地使用证才能得到拆迁补偿。没有相关证件的不受法律保护，在房屋拆迁前，必须补办相关的证件，才能使自己的合法权益得到应有的保障。
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需要具体分析，例如，土地证和房产证为同一人，只是名字不一致，需要到当地土地局或者房管局去更改土地证或房产证(哪个是错的改哪个)具体看看户口本上是否有曾用名，是否可以体现是同一人，如果没法体现，需要到户口所在地派出所开证明换证。如果不是同一个人要向国土资源局申请变更登记。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
