法律问答
拆迁补偿
太低 不同意拆迁 怎么就被告了
2019-08-16 19:37:46
律师解答共有2条
《
城市房屋拆迁
管理条例》第二十七条规定拆迁租赁房屋的，
被拆迁人
与房屋承租人解除租赁关系的，或者被
拆迁人
对房屋承租人进行安置的，拆迁人对被拆迁人给予补偿。被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实行
房屋产权调换
。
产权调换的房屋由原房屋承租人承租，被拆迁人应当与承租人重新订立房屋承租
租赁合同
。被拆迁房屋的室内自行装修装饰补偿金额，由拆迁人和被拆迁人协商确定；协商不成的，可以通过委托评估确定。
所以被拆迁人与承租人解除合同的，装修装饰费由被拆迁人支付。
《城市房屋拆迁管理条例》第十三条规定：“拆迁人与被拆迁人应当依照本条例的规定，就补偿方式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限等事项，订立拆迁补偿安置协议。拆迁租赁房屋的，拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人订立拆迁补偿安置协议。
”
第二十七条第二款规定：“被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实行
房屋产权
调换。产权调换的房屋由原房屋承租人承租，被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立
房屋租赁
合同
。
”故承租人可以就与拆迁人、被拆迁人订立拆迁补偿安置协议，也可要求与被拆迁人就
安置房
重新签定租赁合同。
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