法律问答

想去当地农村信用社贷款,问相关人,还有他的灾后重建名额也被人顶了。这该怎么办?

我朋友属于家只有兄弟两个人,现在想自己创业做生意,想去当地农村信用社贷款,信用社先让他交了申请单,然后派人去了他们家了解情况,他们家有房产证,可以做抵押,之后银行的人回去说他不符合贷款条件,然后第二天又去问了,银行同一个工作人员又说,不能贷款是因为他还没结婚。当地的村委说他完全符合贷款条件,然后结果却是被告知没资格。问相关人,没人去管。他有扶贫贷款名额,但最后都没了。还有他的灾后重建名额也被人顶了。这该怎么办?

贵州六盘水 681浏览 2019-08-12 11:46
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昭通法律问答顾问 昭通法律问答顾问 咨询我

  创业贷款是指具有一定生产经营能力或已经从事生产经营活动的个人,因创业或再创业提出资金需求申请,经银行认可有效担保后而发放的一种专项贷款。符合条件的借款人,根据个人的资源状况和偿还能力,最高可获得单笔50万元的贷款支持;对创业达一定规模或成为再就业明星的人员,还可提出更高额度的贷款申请。创业贷款的期限一般为1年,最长不超过3年。为了支持下岗职工创业,创业贷款的利率还可以按人民银行规定的同档次利率下浮20%,许多地区推出的下岗失业人员创业贷款还可享受60%的政府贴息。  商业抵押贷款:  目前,银行对外办理的许多个人贷款,只要抵押手续符合要求,银行就会不问贷款用途。需要创业的人,可以灵活地将个人消费贷款用于创业。抵押贷款金额一般不超过抵押物评估价的70%,贷款最高限额为30万元。如果创业需要购置沿街商业房,可以用拟购房子作抵押,向银行申请商用房贷款,贷款金额一般不超过拟购商业用房评估价值的60%,贷款期限最长不超过10年。因创业需要购置轿车、卡车、客车、微型车以及进行出租车营运的借款人,还可以办理汽车消费贷款,此贷款一般不超过购车款的80%,贷款期限最长不超过5年。  保证贷款:  如果你没有存单、国债,也没有保单,但你的妻子或父母有一份稳定的收入,那么这也能成为绝好的信贷资源。当前银行对高收入阶层情有独钟,律师、医生、公务员、事业单位员工以及金融行业人员均被列为信用贷款的优待对象,这些行业的从业人员只需找一到两个同事担保,就可以在工行、建行等金融机构获得10万元左右的保证贷款。而且,这种贷款不用办理任何抵押、评估手续。如果你有这样的亲属,可以以他的名义办理贷款,在准备好各种材料的情况下,当天即能获得创业资金。

2019-08-12 11:54
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  怎么办理银行贷款:  (一)申请贷款需要的资料主要由以下几项:  1、借款人本人的有效身份证、户口簿;  2、婚姻状况证明,签订银行借贷合同后要注意什么,未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证;  3、借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);  4、如果需要抵押才能办理贷款的,还要提供抵押物的权利证明,例如房产的产权证。  (二)办理银行贷款的程序:  1、申请人需要准备上面介绍的相关资料;  2、去银行面签,根据需要填写贷款申请表;  3、银行审核通过后签订借贷合同,如有抵押的办理抵押登记;  4、银行按照合同约定放款。

2019-08-12 11:53
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抵押权人在债务履行期届满前,不得与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有。因此,不能直接变卖。 房地产抵押合同的留置条款,是指在房地产抵押合同中双方约定,如果债务履行期限届满抵押权人未受清偿时,抵押物的所有权转移为债权人所有。在我国不允许双方在房地产抵押合同中进行类似约定,即使有类似约定,这一约定也无效。同时,留置条款无效不影响抵押合同其他部分内容的效力。

2019-08-12 11:51
六盘水法律问答顾问 六盘水法律问答顾问 咨询我

首先,办理房产抵押贷款业务,必须符合法律规定。这就是说要按照《中华人民共和国担保法》的要求办理房产抵押贷款的抵押物登记手续。 不动产抵押是一种要式法律行为,是必须办理登记的,如果仅仅签定了抵押合同而未办理抵押物登记,那么该抵押行为是无效的。从银行贷款,肯定是要办理抵押,这种抵押属于法定抵押,是需要经过登记的。《担保法解释》第47条规定,正在建造或尚未建造的房屋可以抵押。因此,抵押是有法律依据的。

2019-08-12 11:50
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