法律问答

现在房子归谁所有?现在想把房子抵押贷款,之前达的公证还有用吗?

我哥婚前由父母出资80%购买爸爸单位房改房,婚后我哥办理房产证,有嫂子名字,当时他们关系已经恶化,嫂子离家出走。大哥癌症去世,发病5个月里,嫂子只来过几次。现在房子归谁所有?因我父亲去世与嫂子娘家也有关系,包括我哥得这种病走,受尽折磨,生活得非常可怜。我妈心里一直很痛,打击非常大。我嫂子在我哥活着的时候几乎没有出现过,现在想把房子抵押贷款,我哥孩子小,我们本来也是打算把房子等孩子长大后给孩子的。结果嫂子现在就打房子的主意,我们想给她一些钱,让她签个协议,等我母亲不再后,房子全部份额都交给孩子,其实也就是给她。要不然担心我妈受不了。公证过后嫂子要是改主意并再次公证,之前达的公证还有用吗?

四川宜宾 644浏览 2019-08-12 10:49
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1、房子是婚前买的,房产证是男方的名字,那离婚时,这房子的产权是男方的,从产权份额上来说,女方没有权利分割。2、但根据婚姻法解释三的规定,如果婚后共同归还了贷款或者借款,女方有权对共同还款部分和相应的房产的增值部分获得补偿,补偿的具体金额要根据实际情况详细计算。3、男方有外遇,女方得提出铁的证据,法庭才支持女方获得补偿,否则只是空谈;

2019-08-12 10:59
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对于遗产的继承,首先需要确权,就是确定财产那些属于死者可以作为遗产继承。 比如:住房。规定是只要婚姻期间取得住房都属于婚后共有财产,不管登记人是夫妻俩谁名字,都属于婚后共有,一人一半权益。 所以,母亲去世,首先确定住房和其他财产属于死者的份额,然后才可以办理继承公证。凭继承公证书,再办理继承过户手续。 对于母亲遗产的继承权,首先看有无遗嘱指定继承人,有的话要按照遗嘱执行继承。 无遗嘱指定继承人,就要按照继承法规定死者第一序列继承人,死者配偶,子女,父母,三方平均分配继承属于死者的那部分遗产。

2019-08-12 10:56
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对于父母的房产,子女是不能擅自进行分割的,更不能以协议方式进行分割处理。但如果父母去世后,子女对父母的遗产进行继承的,应当本着互谅互让、和睦团结的精神,协商处理继承问题。遗产分割的时间、办法和份额,由继承人协商确定。协商不成的,可以由人民调解委员会调解或者向人民法院提起诉讼。 相关法律规定:《中华人民共和国继承法》 第十五条 继承人应当本着互谅互让、和睦团结的精神,协商处理继承问题。遗产分割的时间、办法和份额,由继承人协商确定。协商不成的,可以由人民调解委员会调解或者向人民法院提起诉讼。

2019-08-12 10:55
宜宾法律问答顾问 宜宾法律问答顾问 咨询我

你好,根据《继承法》第五条继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。如果没有遗嘱那么应当按照法定继承办理继承事宜。根据《继承法》第十条遗产按照下列顺序继承:第一顺序:配偶、子女、父母。第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。根据《继承法》第十三条规定,同一顺序继承人继承遗产的份额,一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人,分配遗产时,应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人,分配遗产时,可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人,不尽扶养义务的,分配遗产时,应当不分或者少分。继承人协商同意的,也可以不均等。

2019-08-12 10:54
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